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長沙舊房裝修輕改重造

編輯:湖南隆鑫裝飾設計工程有限公司  時間:2011/07/02  字號:
摘要:長沙舊房裝修輕改重造

舊房裝修輕“改”重“造”。結構上要做的不是很多,重點還是在裝飾上面。 

打一個比方,新房做設計裝修就好像一張白紙一樣,設計師可以根據業主的空間去做規劃設計,而且設計出來的東西比較好實現。而舊房是已經設計好的樣本了,根據這個前提然后再去改造,必須先去拆不合理的結構,然后再去做修飾、修補,最后才能做到業主想要的裝修效果。所以說做舊房改造是比較困難的,因為必須要考慮客觀存在的東西。 

舊房改造的步驟和關鍵點三點: 

第一、要做整體規劃。 這個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路。 

一般在改造前,業主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者由于預算等等問題,業主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。 

第二、勿動承重墻。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。 

    在沒有圖紙的情況下,我建議:有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。

 

第三、是裝修資金預算。嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。我覺得裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了。 

所以說怎么控制預算超額呢,就是你之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后你在買的時候要嚴格按照你的標準去買。再一個我預算是多少錢,要給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。 

老房裝修其中注意這些地方: 

1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線,現在的裝修必須把空調等家電使用的這些線路全部更新一下,照明線全部用2.5的銅線,這樣會更安全一些。 

2、還有水路走水,你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀,第二廚房、衛生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水,開發商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件,但二次裝修的時候你肯定會把它砸了,把之前做的破壞掉,所以說二手房裝修防水一定要做。 

3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂,所以業主在二次裝修時想趕趕時髦,利用二次裝修的好機會,給房子做個大吊頂。而據設計師介紹,我國現行住宅標準層高有2.8米,凈高多為2.6米,如果再做一個大吊頂,會使居室舉架更低,過低的居室會使室內采光受到影響,使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下,可以做一個中空的小吊頂,美觀實用,又不落伍。 

4、勿將陽臺作廚房。在一些老式小戶型中,很多業主為了增大起居室的利用面積,把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積,但是這樣一來,廚房的殘余油煙卻成了污染室內空氣的源頭,另一方面,廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險,如果出現滲漏,還會殃及鄰居。 

當然,如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機,則可以考慮將陽臺做為廚房。 

5、廢物利用:房子里面肯定有一些原來的東西,潔具呀什么的,建議要把這些抵給工人,抵作工價這是最好的辦法.除了一些注意事項,其他的做一個整體規劃,這個就跟新房一樣了,還是需要方方面面的都得考慮到,主要就是這些。

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